قطر دولة هي من بين الدول الأغنى على مستوى العالم و لديها احتياطي كبير من الثروات النفطية، و لهذا تعد هي أحد افضل خيارات الإقامة في الوطن العربي على الإطلاق.
و تمتلك قطر موقع استراتيجي بين دول أوروبا و دول شرق آسيا الكبيرة ولهذا السبب تعد ايضا ضمن افضل خيارات بالنسبة لمن يرغب في الاستثمار في احد الدول العربية.
و هناك فرصة للحصول على تصريح إقامة في دولة قطر بالنسبة للمستثمرين الأجانب من خلال التأشيرة الذهبية و هو موضوع هذا المقال الذي سوف نتحدث فيه عن الاقامة الذهبية في قطر ما هي شروطها و متطلباتها و كيف يمكن التقديم عليها و ما هي مميزات الاقامة في قطر، فهل أنت واحد ممن يحاولون البحث عن اجابات لهذه الاسئلة ؟ تابع معنا لتتعرف عليها.
Table of Contents
الاستثمار في قطر
بما ان موضوعنا الاساسي هو تأشيرة اقامة المستثمر في قطر فسوف تكون بداية حديثنا في هذا المقال عن عمليات الاستثمار في قطر و ما هي المميزات التي يمكن لأي مستثمر أجنبي التمتع بها في قطر.
و الاستثمار في قطر هو فرصة ذهبية لكل المستثمرين الاجانب الذين يبحثون عن فرصة للعمل و استثمار الأموال في منطقة الشرق الأوسط، و تحاول الحكومة القطرية أن تقدم الدعم الكافي و الحوافز التشجيعية لهؤلاء المستثمرين من أجل تشجيعهم على تلك الخطوة.
و لكن لماذا قد يختار المستثمرون الأجانب الاستثمار في قطر عن دول أخرى في نفس المنطقة مثل الاستثمار في الامارات و ما هي مميزات الاستثمار في قطر؟
مميزات الاستثمار في قطر
في الحقيقة فإن الاستثمار في قطر له الكثير من المميزات و التي لا تقل في الأهمية عن دول عربية أخرى مثل الاستثمار في السعودية او الامارات، ومن ضمن مميزات الاستثمار في قطر:
- توافر عوامل النجاح التي يحتاج إليها الاستثمار التجاري في قطر فقطر تمتلك موقعا جغرافيا ممتاز حيث تقع على ساحل الخليج العربي و تصل بين دول أوروبا و دول شرق آسيا مما يسهل التبادل التجاري بين مجموعة من الدول الكبرى.
- من ضمن العوامل المساعدة على نجاح الاستثمارات التجارية ايضا و المتوفرة في قطر هي الاتصال الخارجي سواء من خلال نظام طيران هو الأفضل في العالم في تصنيف عام 2021 مع اكبر شحن جوي للبضائع التجارية إلى أكثر من 120 دولة على مستوى العالم، أو من خلال الاتصال البحري حيث تمتلك ميناء دولي هو أيضا من بين أكبر الموانئ في العالم و الذي لا يتوقف عن التطور.
- تقوم الحكومة القطرية بإنفاق الأموال من أجل تطوير البنية التحتية في دولة قطر بما يتناسب مع احتياجات الاستثمار الأجنبي في قطر، و تم إنفاق ما يقارب 200 مليون دولار في عملية التطوير.
- توفر الحكومة القطرية للمستثمرين الأجانب ما يحتاجونها من طاقة بأسعار رخيصة من اجل تشغيل المشروعات الاستثمارية في الدولة.
- يعتمد نجاح المشروعات بصفة اساسية على مستوى معيشة المستهلكين و هو الامر الذي تجده في قطر و التي يعيش بها الكثير من المواطنين الأغنياء حيث تصنف حصة المواطن في قطر من الدخل الوطني السنوي في المرتبة السابعة على مستوى العالم.
- يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الاقامة الذهبية في قطر من خلال استثماراتهم و التي تسمح لهم بالاقامة مع عائلاتهم في قطر لمدة تصل إلى 10 سنوات تقريبا.
- تسهيلات كبيرة على كافة اجراءات ترخيص المشروعات الاستثمارية و تأسيس شركات أجنبية في قطر.
- نظام ضريبي مميز مع انخفاض الضريبة على الشركات الأجنبية و التي تصل الى 10% فقط من إجمالي أرباح الشركة السنوية.
ما هي أشكال الاستثمار المتاحة في قطر
كل المميزات السابقة التي تحدثنا عنها في الفقرة السابقة هي ما تشجع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في قطر و أهم خيارات الاستثمار المتاحة في قطر:
- الاستثمار في مجال الطاقة و التعدين و استخراج ثروات باطن الأرض.
- الاستثمار في مجال التكنولوجيا و التطوير.
- الاستثمارات في الزراعة و استصلاح الاراضي الزراعية.
- الاستثمار التجاري و عمليات الاستيراد و التصدير.
- السياحة و التي اصبحت احد اهم مصادر الدخل في قطر.
- تطوير القطاع الصحي.
- الاستثمار في مجال التعليم.
- الاستثمار في تطوير القطاع الرياضي.
كل هذه الخيارات متاحة لكل من يبحث عن مجال يقوم من خلاله بالاستثمار في قطر و لكن من بين افضل الخيارات سوف نجد الاستثمار العقاري في قطر.
الاستثمار العقاري في قطر
الاستثمار العقاري في قطر هو أحد أكثر قطاعات الاستثمار في الدولة و هو الجوهر الأساسي الذي يعتمد عليه منح فيزا الاقامة الذهبية في قطر.
و يعتمد قطاع الاستثمار العقاري في قطر على عديد العوامل منها ارتفاع نسب نمو الناتج المحلي للدولة، و زيادة عدد السكان مما يساهم في زيادة الطلب على العقارات السكنية او التجارية و غيرها، و عوامل اخرى تجعل من الاستثمار العقاري في قطر واحد من افضل خيارات الاستثمار.
و قامت الدولة بعمليات استثمار في بناء العقارات بقيمة 250 مليار دولار تقريبا مما ساهم في إنعاش الاستثمار في هذا القطاع بصورة كبيرة، و قامت الدولة بوضع مجموعة من الضوابط و القوانين و الاصلاحات الغير مسبوقة على الملكية العقارية تتيج لغير القطريين تملك العقارات و استثمارها بدون قيود.
و لتشجيع الاستثمار العقاري في قطر اتبعت الحكومة نهج كثير من الدول الاوروبية التي تمنح الاقامة للمستثمرين مقابل شراء العقارات و تم اطلاق تأشيرة الاقامة الذهبية في قطر و التي تمنح لمن يقوم باستثمار مبلغ تحدده الحكومة القطرية في شراء العقارات في قطر، فما هي الاقامة الذهبية في قطر و ما هي شروطها و مميزاتها؟
الاقامة الذهبية في قطر
تأشيرة الاقامة الذهبية في قطر هي تصريح يمنح للمستثمرين الأجانب في قطر الذين يقومون بشراء عقارات بقيمة معينة و في مقابل الاستثمار العقاري يحصلون على تصريح الاقامة الذهبية في قطر لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد.
و تعد تأشيرة الاقامة الذهبية في قطر طريق الحصول على تصريح الإقامة الدائمة في قطر و لكن بشروط معينة سوف نتعرف عليها فيما هو قادم من فقرات هذا الموضوع فما هي مميزات الاقامة الذهبية في قطر و ما هي الشروط المطلوبة للحصول عليها و كيف يتم تقديم طلب الحصول عليها هذا ما سوف نناقشه في الفقرات التالية.
مميزات الاقامة الذهبية في قطر
الاقامة الذهبية في قطر لها عدد كبير من المميزات مثل:
- تعد قطر واحدة من اكثر الدول امانا و استقرارا في الشرق الاوسط و لذلك يمكن لحاملي بطاقة جولدن فيزا قطر أن يستمتعوا بالحياة في قطر بنفس الامتيازات التي يحصل عليها المواطنون المحليون.
- تسمح الاقامة الذهبية في قطر للحاصلين عليها بتقديم طلب لضم افراد العائلة و اصطحابهم من اجل الاقامة معهم في قطر و سوف يتمكنون من الحصول على الخدمات التعليمية و خدمات الرعاية الصحية و باقي الخدمات العامة.
- يعد مستوى الرعاية الصحية في قطر واحد من اعلى انظمة الرعاية الصحية في الوطن العربي و الشرق الاوسط حيث ان الحكومة القطرية لا تدخر أي مجهود في تطويره و دعمه بشكل مستمر.
- يمكن لأبنائك و الأفراد المعالين في سن التعليم الحصول على أعلى مستوى تعليمي في قطر.
- الاقامة الذهبية في قطر هي فرصة للأفراد أو العائلات فالحياة في قطر مناسبة للجميع و تتميز بالتنوع الثقافي و الاجتماعي ليتمكن كل الأطياف من العيش بها.
- الاقامة الذهبية في قطر تسمح للمستثمرين المقيمين في قطر أن يعملوا دون أن يضطروا لتسديد الضرائب في قطر و في بلدهم الأصلي حيث أن قطر قامت بعقد اتفاقيات ازدواج ضريبي مع أكثر من 80 دولة على مستوى العالم.
- يستمتع المستثمرين المقيمين في قطر بموجب جولدن فيزا قطر أن يعملوا في قطر مع نسبة ضريبة منخفضة مفروضة على الشركات الأجنبية في قطر لا تتعدى 10% تقريبا من إجمالي ربح الشركات السنوي.
- مستوى المعيشة في قطر يعد من افضل دول العالم و لهذا يستمتع المقيم في قطر مع عائلته من خلال بطاقة الاقامة الذهبية في قطر أن يجد كل ما يحتاج اليه في اي وقت و اي مكان.
ما هي متطلبات الحصول على الاقامة الذهبية في قطر
أهم الشروط المطلوبة لكي تتمكن من الحصول على الاقامة الذهبية في قطر أن تقوم باستثمار معين و هو شراء عقارات لا تقل قيمتها عن 200 الف دولار امريكي في قطر، و تسمح قطر للمواطنين الأجانب بالتملك الحر للعقارات في قطر في مناطق معينة.
و في حال قمت بشراء العقار بالمبلغ المطلوب ( 200 الف دولار امريكي) يحصل المالك على بطاقة الاقامة الذهبية لمدة 5 سنوات و التي تمنحه هو و اسرته امتيازات الوصول إلى الخدمات العامة و أهمها الرعاية الصحية و التعليم بالإضافة إلى حق العمل و الاستثمار في قطر.
هناك نوع آخر من بطاقة الاقامة الذهبية في قطر و هو بطاقة الاقامة الدائمة و التي يمكن الحصول عليها في حال شراء عقار بقيمة لا تقل عن مليون دولار أمريكي، و يمكن لهذه الفئة الحصول على بطاقة إقامة في قطر دون الحاجة إلى كفيل محلي.
و يمكن للمستثمر الأجنبي في قطر أن يتقدم بطلب الحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر من خلال تملك عقار واحد بالقيمة المطلوبة أو مجموعة من العقارات المنفصلة مجموع قيمتها الاجمالية لا يقل عن القيمة المطلوبة، و يجب عليها الاحتفاظ بملكية هذه العقارات من أجل الاحتفاظ ببطاقة الاقامة، و يشترط عليه عدم تعديل أو تغيير طبيعة الوحدة أو شكلها أو مظهرها مع مراعاة استيفاء الشروط الأخرى المنصوص عليها.
ما هي المستندات المطلوبة من اجل التقديم على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر
لكي تتمكن من التقديم على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر يجب أن توفر هذه المستندات:
- جواز سفر ساري الصلاحية بالإضافة إلى نسخة منه.
- اوراق اثبات الملكية للعقارات موثقة من الجهات المختصة.
- شهادة حسن سير و سلوك من البلد الاصلي لمقدم الطلب أو شهادة السجل الجنائي النظيف من مركز الشرطة.
- شهادة إثبات الصحة الجيدة لمقدم الطلب و لعائلته المصاحبة له من جهة معتمدة في قطر تثبت عدم تعرضهم لأي أمراض معدية.
- إيصال تسديد الرسوم المطلوبة للحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر.
عملية تقديم طلب الحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر سهلة و غير معقدة على الإطلاق و لا تستغرق الا ربع ساعة تقريبا حيث يتم استكمال نموذج الطلب بالصورة الصحية و انهاء اجراءات التقديم أونلاين.
ما هي مدة صلاحية الاقامة الذهبية في قطر
هناك فئتين من تأشيرات الاقامة الذهبية في قطر تختلف مدة صلاحيتها باختلاف الفئة و هما:
- بطاقة الاقامة الذهبية صالحة لمدة 5 سنوات و يحصل عليها المستثمر الأجنبي في قطر من خلال شراء و امتلاك عقارات في قطر بقيمة لا تقل عن 200 الف دولار امريكي.
- بطاقة الاقامة الذهبية الدائمة في قطر و التي يمكن للمستثمر الحصول عليها بطريقتين إما من خلال امتلاك عقارات في قطر بقيمة لا تقل عن مليون دولار امريكي او من خلال الاقامة في قطر بموجب الفئة الاولي عن طريق تجديدها لمدة 20 عام.
و يمكن تجديد بطاقة الاقامة الذهبية في قطر طالما أن المستثمر يقيم في قطر لمدة لا تقل عن 90 يوم في العام الواحد، و بشرط الحفاظ على ملكية العقار.
ما هي تكلفة الحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر
بالإضافة إلى تكاليف شراء العقار هناك تكاليف إضافية من أجل تقديم طلب الحصول على الإقامة واستخراجها، و تكاليف استخراج بطاقة الاقامة الذهبية في قطر هي 200 ريال قطري بالنسبة للمستثمر الأصلي مالك العقار بالاضافة الى 100 ريال قطري لكل فرد من أفراد الأسرة المصاحبين له.
الإقامة الدائمة في قطر
الاقامة الدائمة في قطر هي تصريح يمنح للمواطنين الاجانب يسمح لهم بالاقامة و العيش في قطر بشكل دائم دون الحاجة الى تجديد أوراق الإقامة بشكل دوري، و تعطي بطاقة الاقامة الدائمة في قطر الحق لهم في التواجد و العمل في قطر و الحصول على نفس الحقوق التي يحصل عليها المواطنين المحليين.
شروط الحصول على بطاقة الإقامة الدائمة في قطر
الحصول على الإقامة الدائمة في قطر له مجموعة من الشروط التي يجب تحقيقها أولا و هي:
- الإقامة في قطر لمدة لا تقل عن 20 عام بشكل قانوني إذا كان غير مولود في قطر، و في حالة كان المواطن الأجنبي مولود في قطر فيتطلب منه الاقامة في قطر لمدة لا تقل عن 10 أعوام من خلال تصريح إقامة قانوني.
- اثبات القدرة المالية على تحمل أعباء المعيشة بالنسبة له و لأفراد الأسرة المقيمين معه في قطر.
- عدم التعرض الى اي مسائلة قانونية او محاكمة او اي مشكلة قانونية سواء داخل قطر او خارج قطر مناجل اثبات حسن السير و السلوك.
- اجادة اللغة العربية من أجل التواصل مع المواطنين المحليين و الاندماج بينهم بسهولة.
حاملي بطاقة الإقامة الدائمة في قطر يحق لهم الحصول على خدمات الرعاية الصحية، و الاستثمار في الانشطة التجارية في مختلف القطاعات الاقتصادية في الدولة دون الحاجة إلى كفيل محلي.
احد افضل مميزات الحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر هو إمكانية نقل هذه الحقوق الى افراد العائلة حتى بعد وفاة حامل البطاقة الأصلي.
افضل طريقة للحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر
من أجل الحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر يجب أن تضمن القيام باستثمارك العقاري بأفضل صورة و بالشكل القانوني تجنبا للتعرض لأي مشكلة قانونية قد تعقد من امورك او تؤثر على قانونية الإقامة الخاصة بك.
و لضمان القيام بعملية الاستثمار في قطر بالصورة الصحيحة يجب أن يتم هذا الأمر من خلال منشأة قانونية مختصة و لديها خبرة في هذا المجال.
و افضل المؤسسات القانونية في الوطن العربي في عملية الهجرة و تأسيس الأعمال و الاستثمار الأجنبي هي مؤسستنا “زاجل” و التي من خلالها نسعد بمساعدتكم في استكمال الاستثمار المطلوب بصورة قانونية و تسجيله و توثيقه من الجهات المختصة بذلك.
كما نقوم ايضا بمساعدتك في توثيق الاوراق المطلوبة للتقديم على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر.
تواصل معنا الآن عن طريق الواتس اب و سوف نقدم كل ما تحتاج المعلومات القانونية التي تحتاج للتعرف عليها، اضغط هنا للتحدث مع افضل المستشارين القانونيين لدينا عن طريق الواتس اب.
FAQ
ما هي بطاقة الاقامة الذهبية في قطر؟
الاقامة الذهبية في قطر هي تصريح يتم منحه للمستثمرين الأجانب في قطر يعطيهم الحق في الاقامة و العمل و اصطحاب الأسرة إلى قطر، و تبلغ مدة صلاحية هذا التصريح 5 سنوات قابلة للتجديد بشرط الاقامة في قطر لمدة لا تقل عن 90 يوم في العام الواحد.
و يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على بطاقة الاقامة الذهبية في قطر عند استثمار مبلغ لا يقل عن 200 ألف دولار أمريكي.
ما هي الشروط المطلوبة للحصول على الاقامة الذهبية في قطر؟
هناك فئتين من الجولدن فيزا في قطر: الأولى هي بطاقة إقامة لمدة 5 سنوات يشترط استثمار مبلغ لا يقل عن 200 ألف دولار أمريكي للحصول عليها، و الأخرى هي بطاقة إقامة دائمة يمكن الحصول عليها من خلال استثمار مبلغ لا يقل عن مليون دولار أمريكي.
و من أجل تجديد الاقامة الذهبية في قطر يجب أن يقيم المستثمر في قطر لمدة لا تقل عن 90 يوم في العام الواحد.
كما يشترط أيضا على المستثمرين الأجانب الاحتفاظ بملكية العقارات من أجل تجديد الإقامة.
ما هو الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب للحصول على الاقامة الذهبية في قطر؟
الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب لاستخراج التأشيرة الذهبية في قطر هو 200 الف دولار امريكي.
هل تسمح بطاقة الاقامة الذهبية في قطر باصطحاب العائلة؟
نعم يحق للمواطنين الأجانب المقيمين في قطر بموجب بطاقة الاقامة الذهبية ان يصطحبون عائلاتهم للاقامة معهم في قطر و يمكنهم الوصول إلى خدمات التعليم و الرعاية الصحية و يحصلون على نفس الامتيازات للمواطنين المحليين.
ما هي مدة صلاحية جولدن فيزا قطر؟
هناك فئتين من تأشيرات الاقامة الذهبية في قطر تختلف مدة صلاحيتها باختلاف الفئة و هما:
بطاقة الاقامة الذهبية صالحة لمدة 5 سنوات و يحصل عليها المستثمر الأجنبي في قطر من خلال شراء و امتلاك عقارات في قطر بقيمة لا تقل عن 200 الف دولار امريكي.
بطاقة الاقامة الذهبية الدائمة في قطر و التي يمكن للمستثمر الحصول عليها بطريقتين إما من خلال امتلاك عقارات في قطر بقيمة لا تقل عن مليون دولار امريكي او من خلال الاقامة في قطر بموجب الفئة الاولي عن طريق تجديدها لمدة 20 عام.
هل يمكن تجديد التأشيرة الذهبية في قطر؟
نعم يمكن تجديد الجولدن فيزا القطرية بشرط الاقامة في قطر لمدة لا تقل عن 90 يوم في العام الواحد سواء بشكل منفصل أو بشكل متواصل مع ضمان الحفاظ على ملكية العقار طوال مدة الاقامة و ضمان القدرة المالية لتحمل نفقات المعيشة في قطر.
ما هي تكلفة استخراج الاقامة الذهبية في قطر؟
بخلاف تكاليف استثمار العقارات في قطر فإن تكاليف استخراج تأِيرة الجولدن فيزا في قطر هي 200 ريال قطري للمستثمر الاصلي و 100 ريال قطري بالنسبة للشريك المسافر معه.
ما هي مميزات الحصول على الاقامة الذهبية في قطر؟
تعد قطر واحدة من اكثر الدول امانا و استقرارا في الشرق الاوسط و لذلك يمكن لحاملي بطاقة جولدن فيزا قطر أن يستمتعوا بالحياة في قطر بنفس الامتيازات التي يحصل عليها المواطنون المحليون.
تسمح الاقامة الذهبية في قطر للحاصلين عليها بتقديم طلب لضم افراد العائلة و اصطحابهم من اجل الاقامة معهم في قطر و سوف يتمكنون من الحصول على الخدمات التعليمية و خدمات الرعاية الصحية و باقي الخدمات العامة.
يعد مستوى الرعاية الصحية في قطر واحد من اعلى انظمة الرعاية الصحية في الوطن العربي و الشرق الاوسط حيث ان الحكومة القطرية لا تدخر أي مجهود في تطويره و دعمه بشكل مستمر.
يمكن لأبنائك و الأفراد المعالين في سن التعليم الحصول على أعلى مستوى تعليمي في قطر.
الاقامة الذهبية في قطر هي فرصة للأفراد أو العائلات فالحياة في قطر مناسبة للجميع و تتميز بالتنوع الثقافي و الاجتماعي ليتمكن كل الأطياف من العيش بها.
الاقامة الذهبية في قطر تسمح للمستثمرين المقيمين في قطر أن يعملوا دون أن يضطروا لتسديد الضرائب في قطر و في بلدهم الأصلي حيث أن قطر قامت بعقد اتفاقيات ازدواج ضريبي مع أكثر من 80 دولة على مستوى العالم.
يستمتع المستثمرين المقيمين في قطر بموجب جولدن فيزا قطر أن يعملوا في قطر مع نسبة ضريبة منخفضة مفروضة على الشركات الأجنبية في قطر لا تتعدى 10% تقريبا من إجمالي ربح الشركات السنوي.
مستوى المعيشة في قطر يعد من افضل دول العالم و لهذا يستمتع المقيم في قطر مع عائلته من خلال بطاقة الاقامة الذهبية في قطر أن يجد كل ما يحتاج اليه في اي وقت و اي مكان.
هل تسمح بطاقة الاقامة الذهبية في قطر بالحصول على الاقامة الدائمة؟
نعم يمكن لحامل بطاقة الاقامة الذهبية ان يحصل على الاقامة الدائمة و لكن بشروط و هي:
الإقامة في قطر لمدة لا تقل عن 20 عام بشكل قانوني إذا كان غير مولود في قطر، و في حالة كان المواطن الأجنبي مولود في قطر فيتطلب منه الاقامة في قطر لمدة لا تقل عن 10 أعوام من خلال تصريح إقامة قانوني.
اثبات القدرة المالية على تحمل أعباء المعيشة بالنسبة له و لأفراد الأسرة المقيمين معه في قطر.
عدم التعرض الى اي مسائلة قانونية او محاكمة او اي مشكلة قانونية سواء داخل قطر او خارج قطر مناجل اثبات حسن السير و السلوك.
اجادة اللغة العربية من أجل التواصل مع المواطنين المحليين و الاندماج بينهم بسهولة.